71229 Leonberg -
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Anbieter: JOSEPH ATTENBERGER Ing.-Büro GmbH Abt.Immobilien & Investment Filderstr. 65 70180 Stuttgart Tel.: 0711-6404064 Fax: 0711-6404066 info@attenberger-ib.de |
Zimmer:
8
Objektbeschreibung:
Das bezaubernde Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Die Bauqualität und Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Bei Einzug sind keine Renovierungen notwendig.
Die großzügigen Räumlichkeiten entsprechen dem Flair und Charme des Hauses.
Die große Terrasse, die an das Landschaftsschutzgebiet angrenzt, ist ein idealer Platz für die abendlichen Stunden zur Entspannung zu zweit oder mit Freunden.
-Hauptwohnung EG 219,00m²
Die Hauptwohnung im EG gliedert sich in: Eingangsbereich Diele, von hier Zugang zum Gästezimmer mit separatem Raum für Dusche, WC und WB.
Großzügige Empfangshalle, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Kaminzimmer, großer Balkon mit Sicht auf Leonberg, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad und noch ein sep. WC mit WB.
- Gartengeschoss mit Schwimmbad = 127,00m² (ohne NF).
Hier befindet sich eine Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche.
Schwimmbad mit Chat-Anlage, Sauna, sep. Dusche, sowie eine weitere sep. Dusche mit WC und WB, ein Wasch- und Trockenraum und 2 Kellerräume.
- Untergeschos: Heizzentrale sowie 2 weitere Kellerräume und Bereich Umgang um Schwimmbad.
Ausstattung:
EG: - Diele Plattenbelag, Empfangshalle und Treppe zum Gartengeschoss Agglo-Marmor, Wohnzimmer Teppichboden, Kaminzimmer Napoleon-Marmor, Esszimmer und Küche Florentinerfliesen, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer sowie das Gästezimmer Teppichboden.
GG: - Wohnzimmer und Schlafzimmer Teppichboden.
Schwimmbad einschließlich der gesamten Naßzellenbereiche und Sauna gefliest. Flure Agglo Marmor, ebenso Treppe von EG zum GG. Die Einbauküchen und Einbauschränke (neuwertig) bleiben im Haus.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer exponierten Hanglage mit Blick auf Leonberg und auf ein Naturschutzgebiet und Landschaftsschutzgebiet.
Besonders hervorzuheben ist, dass keine Einsicht in sämtliche Wohnbereiche, einschließlich Balkon und Terrasse möglich ist, da diese Bereiche direkt an das Landschaftschutzgebiet bzw. Naturschutzgebiet angrenzen.
Aufgrund dieser Gegebenheit ist keine direkte Zufahrt zum Haus möglich, das heißt von den Garagen und Stellplätzen zum Hauseingang sind etliche Stufen zurückzulegen.
Sonstiges:
- Die Grund- und Hauptschule sowie der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (zu Fuß ca. 4 bis 7 Minuten).
- Busstation ca. 4 Minuten.
- Zur City nach Leonberg durch den Park ca. 10-12 Minuten.
- In die City nach Stuttgart mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Weitere Daten:
Etagenzahl:
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz:
Balkon/ Terrasse:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Einbauküche:
Heizungsart:
Objektzustand:
Baujahr:
Verfügbar ab:
Provision:
2
45,00 m²
775,00 m²
ja
5
Balkon sowie Terrasse
6
2
ja
Zentralheizung
gut
1972
nach Vereinbarung
3,57