Mühlhausen / Tiefenbronn
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Anbieter: JOSEPH ATTENBERGER Ing.-Büro GmbH Abt.Immobilien & Investment Filderstr. 65 70180 Stuttgart Tel.: 0711-6404064 Fax: 0711-6404066 info@attenberger-ib.de |
Zimmer:
5
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus, mit außergewöhnlich ansprechendem Baustil, in absolut ruhiger Lage, umgeben von 1034,00 m² Grünfläche.
Es besitzt zwei Terrassen, eine grenzt an das Wohnzimmer an, die zweite vom Hobbyraum aus, öffnet einen Blick auf einen kleinen Teich. Diese Terrasse ist ein idealer Platz für die abendlichen Stunden zur Entspannung zu zweit oder mit Freunden.
EG: 94 m²
Der Wohnbereich gliedert sich in:
Empfangsdiele mit Garderobe (mit Abgang zum UG), Wohnzimmer mit Essplatz und Freitreppe zur Empore, Küche, 2-Kinderzimmer, Dusche mit zwei Waschbecken sowie separates WC (Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus).
DG: 58 m²
Die Freitreppe führt vom Wohnzimmer zu einer großzügigen Empore. In der Mitte der Empore befindet sich ein freistehender Kamin, an den ein offener Kamin angebaut werden kann. Des Weiteren befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC. Ebenfalls gibt es noch ein kleines begehbares Ankleidezimmer.
UG / Gartengeschoss
Hier befindet sich der Wirtschaftsraum, separates WC mit Waschbecken, Geräteraum, Kellerraum, Vorratsraum, Heizraum, Hobbyraum, Sauna, sowie ein großer, offener Mittelbereich von 35 m², von dem aus Sie zur zweiten Terrasse (mit rundem Steintisch und drei Sitzbänken) gelangen. Die Terrasse ist mit einer Pergola versehen, die mit Weintrauben bewachsen ist. Neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Teich.
Ein zweiter Geräteraum ist von außen zugänglich.
Der große Mittelraum kann für verschiedene Zwecke genutzt werden: Z.B. Teilbereich als Ruheraum nach der Sauna, sowie Teilbereich für eine Bar mit Sitzecke.
Ausstattung:
EG:
1. Der Eingangsbereich, Wohn- und Essplatz sowie die Küche ist mit Fliesen versehen
2. Die beiden Kinderzimmer mit Teppichboden
3. Der Duschbereich und das sep. WC ist komplett gefliest
4. Die sichbare Holzbalkenkonstruktion ist ebenholzmäßig gebeizt
5. Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, Abzugshaube und diverse Schränke
DG / Empore
1. Die Empore ist mit Teppichboden versehen
2. Elternschlafzimmer mit eingebautem Doppelbett und Kleiderschränken, Teppichboden
3. Das Bad ist komplett gefliest
4. Die kleine Ankleide ist mit Holzpaneelen
verkleidet
UG / Gartengeschoss
1. Großer Mittelraum von 35 m² (Boden gefliest) mit Ausgang zur Terrasse
2. Heizraum, Boden gefliest
3. Sauna mit kleinem Vorraum und Dusche
4. Hobbyraum
5. Wirtschaftsraum
6. WC mit Waschbecken
7. Geräteraum
8. Vorratsraum
9. Kellerraum
Anmerkung:
Untergeschoss: Massiv
Obergeschosse: Fertigbauweise
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Wohngebiet.
Es ist vollkommem von Grünflächen umgeben. Zur Terrasse im Gartengeschoss ist keine Einsicht möglich.
Sonstiges:
Mühlhausen / Tiefenbronn
1. Im Ort befindet sich ein Kindergarten mit Hort
2. Sportstätten, Fußballplatz, Tennisplatz, Musikgalerie
3. Grundschule ist in Tiefenbronn
4. Einkaufmöglichkeiten: Nettomarkt
Weitere Daten:
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Garage/ Stellplatz:
Balkon/ Terrasse:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Einbauküche:
Objektzustand:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Baujahr:
Verfügbar ab:
Provision:
101,00 m² m²
1034,00 m² m²
Carport
1 Balkon / 2 Terrassen
3
2
Ja
gepflegt
liegt vor
126,52 kWh/(m²*a)
1973
sofort
4,76