71706 Markgröningen
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Anbieter: JOSEPH ATTENBERGER Ing.-Büro GmbH Abt.Immobilien & Investment Filderstr. 65 70180 Stuttgart Tel.: 0711-6404064 Fax: 0711-6404066 info@attenberger-ib.de |
Wohnfläche:
Gewerbefläche:
Zimmer:
ca. 339,00 m²
ca. 85,00 m²
8 ohne DG
Objektbeschreibung:
Die Jugendstilvilla befindet sich in einem parkähnlichen Grundstück im Zentrum der Stadt Markgröningen, jedoch in ruhiger Lage.
Vom Wohnzimmer sowie Wintergarten haben Sie einen wunderbaren Blick in den Park. Die Terrasse ist ein idealer Platz für die abendlichen Stunden zur Entspannung zu zweit oder mit Freunden. Auch von hier genießen Sie den Blick in den Park mit Springbrunnen.
Hauptwohnung EG und OG: 261m²
Das Erdgeschoss besteht aus Eingang/Windfang, Empfangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer, Jägerzimmer, Esszimmer, Küche, kleines Zimmer, sep. WC und Wintergarten (von der Küche und vom Wintergarten haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Park).
Das Obergeschoss besteht aus dem Eingangsbereich Diele, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder sowie ein sep. WC.
Dachgeschoss: 78m²
Das Geschoss ist nicht voll ausgebaut (Diele und 4 Zimmer). Alle Leitungen wie Strom-Wasser-Abwasser befinden sich bereits im Geschoss.
Gartengeschoss: 85m² (zurzeit Praxis)
Mit separatem Eingang gliedert sich in Eingangsbereich Diele, ein Wartezimmer, Behandlungszimmer, Medikamentenzimmer, Röntgenraum, einen weiterem Raum, ein WC sowie Heizzentrale und Gewölbekeller.
Das Gartengeschoss kann auch als ELW umfunktioniert werden.
Ausstattung:
Erdgeschoss
Der Eingang/Windfang und die Empfangshalle mit Garderobe haben Granitbodenbelag (Labrador), Wohn- und Esszimmer Parkett, Jägerzimmer Holzdielenboden, Küche und WC Fliesen.
Obergeschoss
Die Diele sowie die 3 Kinderzimmer haben Teppichbelag, das Elternschlafzimmer Parkettboden. Die Bäder sind gefliest.
Gartengeschoss:
Die Böden sind gefliest und haben eine Fußbodenheizung.
Lage:
Die Villa befindet sich ein einer exponierten Lage mitten in der Stadt umgeben von Grün.
Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße und endet an den Garagen und Stellplätzen.
Sonstiges:
Kindergarten, sämtliche Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Stadt.
Nach Stuttgart sind es 20 km, nach Ludwigsburg 8 km, zum Autobahnanschluß Ludwigsburg Süd 4 km und Anschluß Stuttgart Zuffenhausen 8 km.
Informationen über die Stadt Markgröningen und deren Freizeit- und Kultureinrichtungen entnehmen Sie bitte aus dem Internet unter www.markgroeningen.de.
Weitere Daten:
Etagenzahl:
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz:
Balkon/ Terrasse:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Einbauküche:
Heizungsart:
Baujahr:
Verfügbar ab:
Provision:
3
ca. 55,00 m²
1.832,00 m²
zurzeit Praxis
8
ja
4
2
ja
Gas-Zentral
1912
nach Vereinbarung
3,57%